CHARMANTE MAISON T4  de  85 m² AVEC TERRAIN ET GARAGE – FOND D’IMPASSE AU CALME

Découvrez cette superbe maison à étage construite en 2023, située dans un environnement calme en fond d’impasse, à proximité d’un collège. Cette propriété allie confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié, le tout sur un joli terrain de 230 m².

Description détaillée :

Extérieur :
– Charmant terrain clôturé de 230 m²
– Garage spacieux de 18 m²

Rez-de-chaussée :
– Spacieux salon de 42 m²
– WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Étage :
– 3 chambres avec placards :
* Chambre 1 : 9,50 m²
* Chambre 2 : 10,30 m²
* Chambre 3 : 12,50 m²
– Lumineuse salle de bain de 4,20 m²
– WC séparé

Points forts :
– Construction récente (2023) avec garantie décennale et dommage ouvrage
– Réalisée par un maçon reconnu, gage de qualité

– Climatisation individuelle dans chaque chambre
– Beau coin cuisine déjà installé
– Prestations haut de gamme
– Maison ultra-économique en termes de consommation énergétique
– Emplacement idéal : calme et proche des commodités
– Joli terrain de 230 m² offrant un espace extérieur agréable
– Garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité

Cette maison neuve offre un cadre de vie optimal, alliant confort et modernité. La garantie décennale vous assure une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le grand salon au rez-de-chaussée est parfait pour les moments en famille, tandis que les trois chambres à l’étage offrent intimité et espace pour chacun. La salle de bain lumineuse et les WC séparés à l’étage ajoutent au confort quotidien.

L’accessibilité a été pensée avec un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée. La climatisation dans chaque chambre garantit un confort optimal en toutes saisons. Volets roulants électriques de qualités

Le terrain de 230 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux en famille. Le garage de 18 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien récent aux normes actuelles, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement recherché.

Prix : 257 000 € honoraires à charge vendeur. DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Consommations Energetiques 611*

Consommations Gaz 1 kg CO₂/m²/an