ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Calmont, à deux pas du domaine des oiseaux de Mazéres, Charmante maison de caractère, chambres d’hôtes avec piscine et dépendances habitables sur une parcelle de 11900 m². Ce bien est composé d’une habitation de 6 chambres spacieuses entre 21 m² et 30 m² avec sa salle d’eau ou de bain individuelle en excellent état. Le charme omniprésent du bien est complété par une belle cuisines équipées de  16 m²  avec un salon de 21 m², une salle à manger de 30 m² avec cheminée et une salle petit déjeuner de 31 m². Un espace de rangement avec arrière cuisine de 9 m², une cave de 9  m² et garage de 18 m².Ce bien a été entièrement rénové avec gout  et avec des matériaux de qualité. On notera le coté chaleureux des chambres orientées plein sud vers les Pyrénées Ariégeoises . Le tout à été réalisé avec professionnalisme avec de très belles finitions.  Les fenêtres sont en double vitrage .Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques .  On notera la présence d’une cheminée bois dans le salon pour l’authenticité du bien. Le tout sur une parcelle de 11900 m² avec une piscine au chlore 4×6 sans vis à vis avec sa terrasse et un enclos pour la possibilité d’ajouter une activité équestre.  A cela s’ajoute trois dépendances entièrement rénovées, avec goût de 31 m², 32 m² et 92 m² qui sont toutes louées actuellement et qui génèrent un revenu récurrent tous les mois. Excellente rentabilité. Une quatrième dépendance est à rénover pour optimiser encore plus les atouts de ce bien. Le lieu est très bien situé aux portes de l’Ariège et de son potentiel touristique et il est possible de faire évoluer la chambre d’hôtes. Classe énergie : non soumis. Prix: 579 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.


Consommation énergétique:
Relevés de consommation non disponibles ou non exploitables

Adresse

Equipement

Details

Structure: Pierre, Terre Cuite/ Terre Crue, Tuiles