ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Cintegabelle, charmante maison traditionnelle à étage T6 des années 50 rénovée sur un terrain clos de 418 m². Le bien dispose au rez-de-chaussée, dès son entrée protégée du mauvais temps, une pièce de vie aérée de 32 m² avec une sensation de profondeur et très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Dans le prolongement, Une cuisine très fonctionnelle de 16 m² tout aussi lumineuse et son ingénieux cellier pour le rangement. On trouve également un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre. Un indispensable WC est présent au rez-de-chaussée. À l’étage, un bel espace donne sur trois spacieuses chambres pareillement lumineuses. La première de 13 m² possède sa propre salle de bain avec baignoire et WC. une seconde chambre de 18 m² aussi avec salle d’eau. On retrouve une troisième chambre de 13,00 m². Les murs sont en briques et isolés. Les combles sont très bien isolés.  Les fermetures sont en double vitrage. Les volets sont en bois. Le chauffage est assuré par un charmant poêle à bois de qualité dans le salon et des radians dans les chambres. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et est au goût du jour. Il présente de beaux volumes et son aménagement intérieur et extérieur a été bien pensé et optimisé. Son état général est très bon. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout.  Le bien dispose également d’un grand garage et d’une cabane en dur récente pour stocker vélos ou matériel. Il se situe sur un très mignon terrain clôturé bien exposé côté sud. La maison est située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, collèges, terrain de sport, gymnase pour une meilleure autonomie de toute la famille… L’état général de la maison est vraiment bon. Aucuns travaux à prévoir. Classe énergie : D.  . Prix : 223 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1040€ et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Equipement

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