ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Cintegabelle, charmante maison de 2016 à étage T5 de 127 m² sur un terrain de 500 m². La maison répond à la norme RT2012 et est encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2026. Le bien dispose au rez de chaussée d’une lumineuse pièce de vie de 34 m² orientée plein sud avec sa spacieuse et fonctionnelle cuisine ouverte de 22 m².  A l’étage,  une suite parentale de 17 m² salle d’eau  avec douche à l’italienne et dressing et 3 autres chambres de 10 m² à 11 m² avec de grands placards.  Une agréable salle de bain lumineuse. Un  garage attenant de 21 m² complète ce bien. Les murs sont en briques et isolés. Les combles sont très bien isolées. Les fermetures sont en double vitrage avec 3 grandes baies dans le séjour. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une économique pompe à chaleur. C’est un chauffage au sol au rez de chaussée et des radiateurs à l’étage. Ce bien a été construit avec des matériaux de qualité et avec goût. Il présente de beaux volumes et son aménagement intérieur et extérieur a été bien pensé et optimisé. Ce bien est raccordé au tout à l’égout. Il se situe sur un très joli terrain en gazon facile à entretenir. Le Bien est sans réel vis-à-vis direct avec vue sur les Pyrénées , au calme proche de toutes commodités, gare Cintegabelle, école, collège, espaces verts, lacs.  L’état général de la maison est excellent. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie :A. Prix: 326 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2016
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles