ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Cintegabelle, Charmante Maison  T3  de 96 m2 sur une grande parcelle de 2017 m² au calme. Belle pièce de vie  de 40  m²  avec une cheminée bois fonctionnelle donnant sur une belle terrasse en partie couverte. Une spacieuse cuisine de 16,00 m²  donnant sur une véranda de 18 m². une salle de bain de 5,00 m² et un Wc indépendant de 1,50 m². Le bien dispose de 2 chambres de 11,50 m² et 14,00 m² avec placard. Possibilité d’extension facilement pour créer une autre chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois . Le chauffage est assuré par chaudière gaz de ville avec des radiateurs en très bon état, Les murs doublés et les combles sont isolés. Ce bien des années 80 a été construit avec des matériaux de qualité.  La maison est très saine et dispose d’un vide sanitaire. Le toit est en très bon état et  la maison bénéficie d’un entretien suivi et régulier. La plus value du bien est son grand garage de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond qui permet de mettre facilement un gros camping car à l’abri. Vous profiterez du calme du terrain avec son puit dans un quartier résidentiel calme proche centre ville à pied, commerces et toutes commodités, école et collège. La gare à proximité,  accès Toulouse et Autoroute . Un bien coup de coeur ! Classe énergie : D  Prix : 263 000 Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450€ et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles