UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DU VILLAGE

Découvrez cette **magnifique maison contemporaine de plain-pied** des années 2000, alliant charme et modernité. Située dans un environnement privilégié et calme, sans circulation passante, cette propriété atypique saura vous séduire par ses volumes optimisés et ses prestations haut de gamme.

POINTS FORTS
– ✨ Plain-pied intégral
– 🏗️ Construction années 2000
– 🎯 Aucun travaux à prévoir
– 🌟 Finitions soignées
– 🏃‍♂️ Proximité immédiate du centre-village

**Espace de vie :**
– Pièce de vie atypique et lumineuse de 50 m²
– Cuisine moderne entièrement équipée (électroménager inclus)
– Véranda prolongeant l’espace de vie, pièce supplémentaire.
– 4 chambres spacieuses et lumineuses
– Salle d’eau contemporaine de 7 m² avec douche à l’italienne

**Extérieur :**
– Terrain paysagé de 700 m²
– Portail automatique
– Terrasse, cuisine d’été avec store banne électrique
– Cabanon en bois électrifié

**Équipements :**
– Climatisation, Tout-à-l’égout
– Vérandas récentes haut de gamme.
– Store banne électrique dernière génération
– Électroménager haut de gamme inclus

**Localisation privilégiée :**
– Centre du village à pied
– Proximité collège
– Accès gare
– Toutes commodités à proximité

Prix de vente : 297 000 €  Honoraires à la charge du vendeur

– DPE : Classe énergie C

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*

**Votre agence immobilière de confiance depuis plus de 25 ans**

Consommations Energetiques 1374*

Consommations Gaz 4 kg CO₂/m²/an