Située à Cintegabelle, à proximité immédiate des commodités (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et cabinet d’infirmiers), cette maison de 98,41 m² sur deux étages offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, avec un jardin clos idéal pour se détendre.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’un séjour spacieux, pour une surface totale de 46,99 m². Le premier étage dispose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi que d’un WC indépendant. Le deuxième étage complète l’ensemble avec une troisième chambre de 10,37 m² et une salle de bain spacieuse de 9,53 m².

L’extérieur, avec son jardin clos, constitue un véritable atout pour profiter de moments de calme en famille ou entre amis.

Le loyer est fixé à 700 € charges comprises, dont 20 € de charges correspondant aux ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 680 € est demandé, ainsi que des honoraires d’agence de 1078 Euros dont 294 Euros d’état des lieux.

Ce bien est classé en énergie D. Pour plus d’informations sur les risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre agence, forte de 25 ans d’expérience, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Consommations Energetiques 17137*

Consommations Gaz 37 kg CO₂/m²/an