ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Cintegabelle, charmante maison traditionnelle de maçon T5 de 200 m² d’espace de vie sur un terrain de 2680 m². Une chaleureuse pièce de vie de 40 m² donnant avec porte fenêtre sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Une grande cuisine de 15,00 m² . Le bien dispose de 4 chambres spacieuses de 11 m² à 13 m². Deux salles de bain de 6,00 m² et 10 m² avec douche à l’italienne. Un Wc indépendant. Un spacieux dressing de 6,50 m² et un autre également présent à l’étage de 12,00 m². Construite sur un vrai vide sanitaire accessible. Les murs sont en briques et isolés. Les combles en partie aménagés et isolés. Un spacieux salon d’été de 28 m² avec sauna complète les beaux volumes. Les fermetures sont en double vitrage PVC. Les volets sont en alu blanc, trés facile d’entretien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée ouverte du salon. La maison et la toiture sont en très bon état . Ce bien a été construit avec des matériaux de qualité et a bénéficié d’un entretien régulier suivi. Le bien dispose d’un garage attenant de 30 m² et 2 autres garages extérieurs. La belle piscine avec un liner neuf est à l’abri des regards et très bien exposé. Il se situe sur un joli terrain clos de 2680 m², paysagé avec une vue imprenable, orienté plein sud sur les Pyrénées, le calvaire et le clocher du village. Le terrain offre aussi une possibilité de division parcellaire. Un cadre de vie idyllique s’offre à vous avec les commerces à moins de 400 mètres, école, collèges et tous les services publics, gendarmerie, pompiers. Le Bien est sans vis-à-vis, au calme dans ce beau village où il fait bon vivre, à 30 kms de Toulouse, accessible également par la gare. L’état général de la maison est bon. Classe énergie D Prix : 333 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles