ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Cornebarrieu, secteur calme proche Pibrac et clinique des cèdres, très belle maison de caractère à étage T4/T5 de 121 m²  sur Terrain d’environ 600 m². Au rez de chaussée, une cuisine de 10,50 m² avec une cellier de 5 m², 2 salons de 18 m² et 12 m² pouvant être transformés en un seul de 30 m² très lumineux orienté plein sur. Deux chambres de 12 m² , salle d’eau de 6,00 m² et un wc indépendant tous au même  niveau. A l’étage, se trouve un bureau une mezzanine de 10 m² et une chambre lumineuse  de 13  m².  L’accès au sous sol se fait par un escalier intérieur qui donne sur un garage d’environ 50 mètres et une cave basse d’environ 70 m². Cette maison de caractère des années 60/70 construite sur un vide sanitaire possède un charme omniprésent avec un potentiel intéressant pour un amateur de la rénovation. Le chauffage est assuré par une vieille pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte. Les murs sont en briques, non isolés. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont en bois. La maison  est construite en brique et demeure en bon état pour son âge. Le toit est en bon état et ne présente pas de fuites apparentes. Le bien est raccordé au tout à l’égout. La maison se trouve sur une jolie parcelle de 600 m² Piscinable. Secteur très calme en dehors du couloir aérien et sans route passante à proximité. Le bien présente un beau potentiel à exploiter. Classe énergie : Logement à consommation énergétique excessive: classe E.  Prix : 275 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles