Gaillac Toulza, Charmante Maison T4 plain-pied de 100 m² au coeur du village quasi sans vis-à-vis dans un cadre champêtre.  Dès l’entrée, nous trouvons un spacieux salon de 46 m² qui donne sur une agréable véranda de 20 m². La cuisine de 12 m² peut être ouverte pour créer une plus grande pièce de vie. La cuisine possède son cellier attenant de 6 m². L’accès au coin nuit, avec 3  belles chambres de 11 m², 11 m² et 9,50 m² avec placards. La salle d’eau de 7 m² avec la douche à l’italienne complète ce bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économique récente de 2021 avec des radiateurs récents. Le poêle à bois dans le salon permet de chauffer à la mi-saison. Les combles sont isolés et les murs sont très bien isolés. La maison est construite sur vide sanitaire et la maison est en très bon état et très saine. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est habitable en l’état, mais nécessite une remise au gout du jour. Pas de travaux de gros œuvre. Le bien dispose également d’un garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier. Le terrain possède un puits et plusieurs fruitiers. Le cadre de vie est très agréable entouré de végétation, idéal pour une famille qui recherche le calme et la tranquille a 2 pas du centre du village. Le bien est tout proche de la boulangerie et du café restaurant du village et a deux pas de l’école ou les enfants peuvent suivre la scolarité de la maternelle au Cm2. Les transports scolaires à proximité pour le collège a 5 kms et le futur lycée d’Auterive.  Un bien coup de coeur ! Classe énergie : C. Prix : 243 800 Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 1464*

Consommations Gaz 4 kg CO₂/m²/an