ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
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Description du bien

Gaillac Toulza, Charmante Maison  plain-pied des années 90 de 101 m² au coeur du village avec 4 Chambres.  Dès l’entrée, nous trouvons un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte de 39 m². L’espace du séjour est agréable et lumineux. La cuisine possède son cellier buanderie de 4,50 m², pratique et accessible. L’accès au coin nuit, avec 4  belles chambres respectivement de 14 m², 11 m², 11 m² et 9,00 m². La salle d’eau récente de 4,50 m² avec la douche à l’italienne complète ce bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques centralisés.  Le chauffage est assuré par un insert bois avec des bouches dans toute la maison. Les combles et murs sont isolés. La maison est en bon état et très saine. Le diagnostic obligatoire ne révèle pas d’anomalie d’électricité et pas de présence d’amiante.  La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le bien dispose également d’un grand garage de 28 m² avec volet roulant électrique. L’extérieur est très agréable avec une astucieuse terrasse donnant sud, sud-est sans vis-à-vis et le terrain est verdoyant et bien proportionné autour de la maison. Le cadre de vie est très agréable, idéal pour une famille qui recherche le calme et la tranquille a 2 pas du centre du village. Le bien est tout proche de la boulangerie et du café restaurant du village et a deux pas de l’école ou les enfants peuvent suivre la scolarité de la maternelle au Cm2. Les transports scolaires à proximité pour le collège a 5 kms et le futur lycée d’Auterive.  Un bien coup de coeur ! Classe énergie : D. Prix : 199 000 Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles