ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Le Vernet, secteur calme proche accès 2x 2 voies,  Très belle maison de caractère à étage T4 de 138 m²  sur Terrain d’environ 600 m². Au rez de chaussée, une cuisine de 12,50 m² , 2 salons de 15.50 m² pouvant être transformés en un seul de 31 m² très lumineux. Un cellier de 11.21 m² et une chambre de 15 m². Pour l’accès à l’étage, un bel escalier  donne accès sur un palier où se trouve une salle d’eau de 9  m² et  2 chambres lumineuses de 15 m²  dont une avec vue sur les Pyrénées. Elles sont toutes avec du parquet bois. L’espace est vraiment optimisé avec une sensation de beaux volumes.  Le chauffage est assuré par  des radiateurs électriques. Les menuiseries sont toutes en double vitrage de qualité et les combles sont isolés. La maison  est construite en brique et demeure en bon état pour son âge. Le toit  ne présente pas de fuites apparentes. Dans le parc extérieur de 600 m², une clôture rigide avec brisevue en bois sur une hauteur de 1,53 m du sol avec soubassement béton en partie inférieure. possibilité de mettre une piscine. Voisinage a proximité.  La maison sera entièrement clôturée avec panneaux bois rigides et sol béton. La façade va être ravalée.  Des travaux intérieurs sont à prévoir mais le bien présente un beau potentiel à exploiter. Classe énergie : Logement à consommation énergétique excessive: classe F.  Prix : 249 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3970€ et 5450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles