ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Lherm, Magnifique Maison plain pied de 222 m²  T6 de 2015 aux normes RT2012 avec vide sanitaire  sur une belle parcelle de 2000 m². Cette maison au calme est très lumineuse avec des baies en aluminium avec vue imprenable sur les Pyrénées. vous êtes accueilli par une entrée de 11 m² avec un grand placard 3 portes. on arrive sur la belle pièce de vie traversante salon séjour de 45  m² avec cuisine ouverte de 10 m² très fonctionnelle avec des placards astucieux intégrés dans la mur. On dispose également d’un spacieux cellier de 8 m² et une buanderie lingerie de 12 m² et le bien bénéficie d’une aspiration centralisée pour le confort du travail ménager. Pour la partie nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire,  douche et wc dans un espace raffiné et très cosy !  L’autre partie nuit comprends 3 chambres spacieuses de 11,5 m² a 14,8 m² toutes équipées de grands placards. Une magnifique salle de bain de 8,5 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.  Tout cela est complété par un bureau de 11,80 m² pouvant servir de 5eme chambres et d’un fonctionnelle salle de jeux de 26,70 m² donnant sur la pièce de vie.  Les menuiseries sont en double vitrage pvc noir avec volets électriques roulants. Les grandes  baies en aluminium apportent une luminosité omniprésente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie très économique avec chauffage au sol de qualité. Ce bien a bénéficié d’une très belle construction traditionnelle de maçon avec des finitions  de toute beauté. Le charme omniprésent au gout du jour et les grands volumes font de ce bien, un bien exceptionnel avec sa qualité du choix des matériaux et l’état de l’ensemble. Vous profiterez du calme du terrain de 2000 m²  avec une vue sur la campagne et les Pyrénées sans quasi de vis à vis . Quartier très calme, proche accès Toulouse et Autoroute. Un bien coup de coeur ! Classe énergie : A Prix : 467 800  Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Adresse

Equipement

Details

Structure: Brique, Tuiles