ACT'ICIMMO : Agence immobilière à Eaunes
ACT'ICIMMO

Description du bien

Saint Ybars 09, Village fortifié proche de Lézat et Vallée de la Lèze,  Superbe maison de caractère du XIII -ème de 436 m² mitoyenne entièrement rénovée en 2008 au calme avec 3 terrasses dont une vue sur les Pyrénées Ariégeoises sans vis-à-vis avec un petit jardin à coté d’une piscine couverte chauffée. Ce bien est composé d’une habitation de 10 chambres spacieuses entre 12 m² et 22 m² avec sa salle d’eau ou de bain individuelle en excellent état.  Le charme omniprésent du bien est complété par 2 belles cuisines équipées de 13m² et 14m²  donnant sur deux salons de 35 et 40 m². Des espaces détentes dont une salle de jeu, salle de Cinéma, grande piscine couverte chauffée pour en profiter toute l’année.  3 terrasses de 18 m², 41 m² et 46 m² quasi sans vis à vis avec différentes expositions pour profiter du soleil toute la journée. Possibilité de diviser le bien en 2 habitations. Ce bien a été entièrement rénové avec gout  et avec des matériaux de qualité tout en mélangeant les murs de pierre de plus de 1 mètre avec meurtrières conservées, le bois conservé dans son état pour une ambiance chaleureuse. Le tout à été réalisé avec professionnalisme avec de très belles finitions.  Les fenêtres sont en double vitrage bois. L’isolation a été faite par le toit et au niveau du sol. Le chauffage au sol sur toute la surface est assuré par une pompe à chaleur récente et économique.  On notera la présence d’une cheminée bois pour l’authenticité du bien. La piscine est également chauffée par une pompe à chaleur. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Le mélange de la pierre, du bois, des murs blancs dégage de ce bien, un charme incontestable où tout a été pensé pour le confort de chacun. Aucun travaux à prévoir.  Idéal pour projet de gites ou hébergement touristique. On pose ses valises. Classe énergie : C. Prix: 577 500 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Adresse

Equipement

Details

Structure: Bois, Pierre, Terre Cuite/ Terre Crue, Tuiles