Cintegabelle, charmante maison plain-pied type 5 avec piscine sur un beau terrain clôturé de 2171 m².
Le bien dispose d’une très lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine de 11 m², 3 chambres tout aussi lumineuses de 11 m² avec une salle d’eau de 7 m² a avec douche à l’italienne et son WC indépendant. L’extension se compose d’une pièce à vivre de 19 m² pouvant servir de bureau, d’une 4ᵉ chambre parentale de 12 m² avec sa salle d’eau. Un bureau salle de jeu de 18 m² pouvant servir également de 5ᵉ chambre se trouve au-dessus du spacieux garage de 35 m². Les murs sont en briques et isolés. Les combles sont très bien isolées. Les fermetures sont en double vitrage. Les volets sont en partie en bois et roulants électriques sur l’extension. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. Dans le salon, une climatisation réversible et une possibilité d’ajouter un poêle à bois ou granule. Ce bien a été construit avec des matériaux de qualité et avec goût. Il présente de beaux volumes et son aménagement intérieur et extérieur a été bien pensé et optimisé. Son état général est très bon. . Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il se situe sur un très joli terrain dans un cadre verdoyant et clôturé avec portail électrique et visiophone. Le plus du bien est une spacieuse terrasse en partie couverte donnant sur une très belle piscine bénéficiant d’un bel espace de gazonné sans vis-à-vis et vraiment bien exposé sud-est. Possibilité de faire de la division parcellaire. Le Bien est au calme, proche du centre du village à pied et de toutes commodités, gare Cintegabelle, école, collège. L’état général de la maison est réellement bon. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2022 Prix : 362 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 15017*

Consommations Gaz 17 kg CO₂/m²/an