Maison de village de 100 m² rénovée avec terrain **CINTEGABELLE (31550) – MAISON VILLAGE DE CARACTÈRE ** Au coeur du village, découvrez cette authentique maison de 100 m² qui allie le charme de l’ancien au confort moderne. **Les points forts :** – Spacieux salon-cuisine de 39 m² avec plancher bois d’origine – 3 belles chambres (ou 2 chambres + séjour) – Combles aménageables propres et accessibles. – Terrasse de 46 m² donnant sur jardin. – Cave voûtée de 18 m² – Double vitrage en partie et excellente isolation des murs. – Toiture en très bon état, refaite **Au rez-de-chaussée :** – Grande pièce de vie lumineuse de 39 m² – Séjour/chambre de 15 m² – WC et buanderie de 3,20 m² avec possibilité d’aménager une seconde salle d’eau **À l’étage :** – 2 chambres (14,50 m² et 15 m²) – Dressing – Salle d’eau avec Wc – Accès aux combles aménageables **Les éléments de caractère :** – Tomettes et planchers d’origine préservés – Beaux volumes – Belle luminosité – Potentiel d’aménagement dans les combles **Extérieur :** – Terrasse exposée de 46 m² – Jardin – Prix : 195 000 Euros (honoraires charge vendeur) – DPE : Classe énergétique C À visiter rapidement ! Votre agence de confiance à votre service depuis plus de 25 ans *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*

Consommations Energetiques 1344*

Consommations Gaz 4 kg CO₂/m²/an