Local Commercial 33 m² – Visibilité & Accessibilité – Idéal Tous Commerces ou Bureaux

Description Générale Saisissez cette opportunité d’implantation sur un axe stratégique. Ce local commercial de 33 m² offre une polyvalence rare, idéal pour accueillir votre activité (commerce de détail, profession libérale, bureau, services…).

Un Espace Modulable et Confortable L’agencement de ce local a été conçu pour s’adapter à vos besoins. Il offre une surface exploitable immédiatement pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Équipements inclus :

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
• Sanitaire : Équipé d’un cumulus récent.

Les Atouts de l’Emplacement :

• Visibilité Maximale : Situé en bordure d’une route très passante, assurant une publicité naturelle à votre enseigne.
• Stationnement Facile : Grand parking à disposition immédiate pour vous et vos clients (un atout majeur par rapport au centre-ville).
• Environnement Porteur : Profitez du flux de clientèle généré par les commerces voisins dynamiques (boulangerie, pizzeria, pharmacie).

Conditions Financières et Locatives :

• Loyer mensuel : 500 € HT
• Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel HT (charge preneur)
• Frais d’état des lieux : 350 € (charge preneur)

Notre Expertise Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier local, l’agence ACT’ICIMMO vous accompagne dans la réussite de votre installation professionnelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Consommations Energetiques 41013*

Consommations Gaz 13 kg CO₂/m²/an