COUP DE CŒUR – MAISON PLEINE DE CHARME À CINTEGABELLE

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette authentique maison de maçon du village vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. Tout est accessible à pied : commerces, services, écoles, et toutes les commodités du quotidien. Un véritable atout pour une vie pratique et agréable sans contrainte de déplacement.

Construite en 1999 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied offre 80 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 493 m². Cette maison de type 3 se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Le séjour spacieux de 28 m² constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine fonctionnelle de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,5 m² chacune, une salle d’eau moderne avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier de 5 m² vient compléter les espaces de vie.

La construction en briques sur hérisson, sans aucune fissure, témoigne du savoir-faire artisanal local. La toiture en excellent état, le double vitrage bois et le chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve garantissent confort et économies d’énergie. Le raccordement au tout-à-l’égout apporte un confort moderne à cette demeure de caractère.

L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un garage spacieux de 26 m² et trois dépendances avec sol béton, parfaites pour le stockage ou les loisirs. Le terrain clos et sans vis-à-vis offre intimité et tranquillité dans un environnement sans nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate à pied de tous les services du village.

Cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l’authenticité recherchant le calme et la praticité d’avoir tout à portée de main.

Classe energie D

Prix : 249 000 € frais à charge vendeur

Agence à votre service depuis plus de 25 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques 9037*

Consommations Gaz 37 kg CO₂/m²/an