Sur les hauteurs de Gaillac-Toulza, proche d’Esperce, découvrez cette propriété au potentiel rare, alliant habitation immédiate et multiples possibilités d’évolution foncière.

Implanté dans un hameau calme, ce bien s’adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu’aux investisseurs avertis.

L’HABITATION EXISTANTE (Ossature Bois) D’une surface actuelle d’environ 90 m², la maison offre un cadre de vie fonctionnel et modulable :

• Une pièce de vie salon/cuisine de 30 m² climatisée (réversible).
• 2 chambres, un bureau et une salle d’eau.
• Une extension attenante de 27 m² est déjà présente avec sa salle d’eau.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 3 468 m² (clôturée en partie) et les droits à bâtir qui y sont attachés :

• Un permis est en cours pour une construction indépendante du bâti existant. Vous avez la liberté de construire une seconde maison à côté.
• Division parcellaire possible : La configuration du terrain et l’étude de sol G1 réalisée permettent d’envisager un détachement de lot pour financer votre projet ou revendre une partie constructible.

C’est l’opportunité de vivre sur un grand espace tout en valorisant votre patrimoine. Que vous souhaitiez agrandir votre habitat, loger un proche dans une maison indépendante ou réaliser une opération financière via la division, tout est ici envisageable.

PRIX : 129 000 €  Honoraires à charge vendeur

 Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr.

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis