Idéalement situé aux portes du centre-ville d’Auterive, dans un environnement calme avec vue sur les bois, venez découvrir ce corps de ferme de caractère d’environ 200 m² habitables, accompagné d’une dépendance à rénover.

LE CHARME DE L’ANCIEN, LA SÉCURITÉ DU NEUF Si vous aimez le charme de la pierre et de la brique foraine, vous serez séduits par l’authenticité de ce bien. Atout majeur et rare : Le gros œuvre a été entièrement sécurisé en 2025 avec des travaux de toiture réalisés par des artisans locaux (sous garantie décennale).

• Charpente traditionnelle neuve et ceinture béton périphérique pour une structure pérenne.
• Couverture en tuiles canal de récupération pour préserver le cachet historique.
• Toiture voligée avec écran sous-toiture (HPV), prête pour l’isolation.

UN CADRE IDYLLIQUE ET UN FORT POTENTIEL Le bien trône sur une magnifique parcelle d’environ 2 956 m², quasi sans vis-à-vis, agrémentée d’un puits.

• Terrain Constructible : Situé en zone Uca, le terrain offre une emprise au sol autorisée de 50 %, laissant libre cours à tous vos projets d’agrandissement, de piscine ou de détachement de parcelle.
• Dépendance : La présence de la petite dépendance permet d’envisager divers aménagements extérieurs sans toucher au volume principal.
• Secteur Bâtiments de France, gage d’un environnement architectural protégé et qualitatif.

INFOS CLÉS :

• Assainissement individuel.
• DPE Vierge.
• Agence à votre service depuis plus de 20 ans, experte du secteur.

PRIX DE VENTE : 319 000 € (Honoraires Agence à la charge du Vendeur)

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