TERRAIN 2 847 m² –  CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE

L’Agence ACT’ICIMMO, reconnue pour son expertise locale, vous propose ce grand terrain situé dans un environnement privilégié.

LE CADRE DE VIE : Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce terrain bénéficie d’un emplacement rare en bordure de l’Hers. Il offre un cadre de vie verdoyant et paisible, sans aucune nuisance de route passante.

COMPOSITION DU TERRAIN : d’une surface totale d’environ 2 847 m², la parcelle se décompose de manière optimale :

• Partie Constructible (Zone Ub) : 2 495 m², offrant une très large emprise au sol pour vos projets.
• Partie Naturelle (Zone N) : 352 m² en fond de parcelle, garantissant un espace de jardin préservé et sans construction future.

LES ATOUTS TECHNIQUES :

• Sécurité : Bien que situé à proximité de l’Hers, le terrain est classé HORS zone inondable.
• raccordement au tout-à-l’égout, eau, électricité en bordure…
• Potentiel : La surface constructible en zone Ub permet la réalisation de plusieurs maisons (division parcellaire possible) ou d’une vaste propriété familiale.
• Libre de constructeur.

Une opportunité rare d’allier la sécurité d’un terrain constructible  au charme de la nature au coeur du village. Idéal pour un investisseur ou un particulier cherchant de l’espace et de la tranquillité.

 PRIX DE VENTE : 98 000 € Honoraires d’Agence Inclus.

Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr.

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis