Découvrez cette séduisante maison T4 de 110 m², nichée sur un vaste terrain de 1450 m², offrant tranquillité et intimité. La pièce de vie lumineuse de 27 m², agrémentée d’un insert à bois fonctionnel, s’ouvre sur une véranda accueillante de 24 m², promesse de détente et de convivialité. La cuisine généreuse de 25 m², dotée d’un cellier pratique de 6 m², est prête à accueillir vos préparations culinaires. La maison propose une salle de bain soignée de 6,50 m² et un WC séparé de 1,50 m². Deux chambres confortables de 14 m² avec placards intégrés et une troisième chambre de 13 m² composent l’espace nuit, chacune offrant une atmosphère apaisante. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent l’isolation déjà optimisée par des murs isolants et des combles bien ventilés avec isolation extérieure. Construite en 1973 avec des matériaux de qualité, cette demeure respire la santé et la solidité, caractérisées par un toit impeccable et des planches de rives en béton. Si d’importants travaux de rafraîchissement intérieur sont envisagés pour personnaliser votre espace, le potentiel est immense. La plus-value du bien est le vaste garage de 68 m², idéal pour abriter un camping-car ou servir d’atelier spacieux.  Profitez de la sérénité du jardin quasi sans vis-à-vis agrémenté d’un puits traditionnel, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et collèges. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Toulouse et l’accès à l’autoroute. Cette maison, à l’énergie classée D est proposée au prix de 199 000 Euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur), représente une opportunité rare. Notre agence, forte d’une expérience de plus de 20 ans, est à votre service pour faire de cette maison votre nouveau coup de cœur.

Consommations Energetiques 2256*

Consommations Gaz 6 kg CO₂/m²/an