Cintegabelle, en exclusivité, charmante Maison mitoyenne plain-pied de 70 m² au coeur du village avec cave et garage.  Une Cuisine/salon de 36 m². L’espace du séjour est agréable et lumineux. Le couloir nous mène directement sur la salle d’eau et sur le Wc séparé. Ensuite viennent les deux chambres lumineuses et spacieuse de 14 m² chacune avec un beau plancher bois. Le chauffage est électrique avec une bonne isolation des combles. Les fenêtres sont en double vitrage récent de qualité avec lame d’air de 20 mm à isolation renforcée. Volets roulants aluminium électriques à l’avant et mécaniques à l’arrière. La porte d’entrée également en PVC avec double vitrage. Au sous-sol, la spacieuse cave de 26 m² ou l’on tient debout facilement offre un confort de stockage non négligeable. Le garage en sous-sol également de 35 m² tout aussi spacieux et pratique pour pouvoir garer sa voiture, moto ou vélos. Le bien dispose d’un terrain d’environ 214 m² qui est constructible ou avec la possibilité d’y faire un potager puisqu’il est clôturé. La maison est en bon état et très saine pour son âge. Le bien de plain-pied nécessite quelques travaux de rénovation afin d’optimiser son potentiel et une remise au gout du jour. C’est un bien idéal pour petite famille ou investisseur pour un potentiel locatif avec la possibilité d’optimiser l’achat avec le terrain attenant constructible. Le bien est tout proche des commodités à pied, commerces, école, collège, stade de sport dans ce village dynamique.  Un bien rare sur le secteur ! Petit Prix.  Classe énergie : F.  Prix : 159 000 Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 34811*

Consommations Gaz 11 kg CO₂/m²/an