Ce charmant corps de ferme situé à Lacaugne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne ou les grandes familles en quête d’espace et de tranquillité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien présente une surface habitable de 270 m² sur une parcelle d’environ 3 266 m², agrémentée d’une vue imprenable à 360° sur les collines et les Pyrénées ariégeoises.

Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste pièce à vivre de 75 m², comprenant un séjour et un salon avec une grande cheminée polyflamme, ainsi qu’une mezzanine astucieuse. La cuisine spacieuse de 21 m², conçue en harmonie avec le style de la maison, est complétée par un cellier pratique. Trois chambres de 14, 16 et 18 m² se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privée, bureau et télévision, offrant un potentiel pour une location saisonnière. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau.

À l’étage, quatre autres chambres de 10 à 25 m² sont rénovées avec soin, dont une avec un mur en terre cuite qui crée un jeu de lumière séduisant. Un grenier de 43 m² accessible depuis l’étage offre un potentiel d’extension supplémentaire.

La terrasse couverte de 50 m², accessible de l’intérieur ou par un escalier extérieur, permet de profiter d’une vue sans pareil sur les Pyrénées et est idéalement exposée pour admirer le lever du soleil. Le chauffage est assuré par la cheminée Polyflamme et un système de chauffage au fioul, le tout dans une maison bien isolée.

La propriété inclut également un garage isolé de 43 m², une cuisine d’été de 30 m² et un abri en bois sur dalle béton. L’extérieur est tout aussi charmant avec son jardin verdoyant, ses arbres fruitiers, et une piscine au sel de 8×4 m² qui assure intimité et détente pendant l’été.

La ferme bénéficie d’une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. La situation géographique permet un accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers.

Cette demeure du XIXe siècle représente une opportunité exceptionnelle tant par son rapport qualité-prix que par son potentiel, notamment pour la création d’une chambre d’hôtes.

Classe énergie : C. Le prix de vente est fixé à 469 000 Euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.

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Consommations Energetiques 12123*

Consommations Gaz 23 kg CO₂/m²/an