Lacaugne , dans un secteur calme et paisible, Charmant Corps de ferme avec possibilité de 8 chambres de 270 m² entièrement rénové sur une parcelle d’environ 3 266 m². Avec une vue verte à 360° sur les collines et les Pyrénées ariégeoises, vous trouverez le calme et la quiétude à quelques kilomètres de l’autoroute. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie séjour salon de 75 m² avec sa grande cheminée polyflamme surplombée par une astucieuse mezzanine donne le ton. On peut immédiatement remarquer la qualité de la rénovation faite avec des matériaux de qualités et le souci de la finition. La spacieuse cuisine de 21 m² adaptée au style de la maison offre un espace convivial non loin de son petit cellier. La maison regorge d’astucieux placards fondus dans le décor. La charmante décoration est tout aussi adaptée au style de la maison. On retrouve dans la continuité au rez-de-chaussée,  3 chambres respectivement de 14, 16 et 18 m² avec pour la dernière, une salle d’eau privée, bureau et télévision dans un espace optimisé, le concept idéal pour une location saisonnière par exemple. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m².  À l’étage, 4 autres chambres de 10, 14,17, 25 m² avec toujours le même soin au niveau de la rénovation avec une chambre avec le mur en terre cuite et le jeu de lumière avec les chapeaux. Dans la continuité des chambres, on accède au grenier de 43 m² offre un potentiel d’extension non négligeable. Dans la continuité, la terrasse couverte de 50 m² accessible soit par l’intérieur, soit par un escalier extérieur, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et permet de profiter du lever du soleil avec son exposition sud-est. Pour le chauffage, la grande cheminée Polyflamme dans le salon offre un confort de chaleur et complété par un système chauffage au fioul. La maison est très bien isolée par les murs et le toit. La bâtisse des années 1800 est en très bon état.  L’extérieur de la maison est dans la constance de la qualité de la maison avec son garage de 43 m² isolé, sa cuisine d’été de 30 m² et même jusqu’à un abri en bois en très bon état sur dalle béton. L’environnement est au calme, mais pas isolé ! on notera que la ferme est équipée de la fibre pour du télétravail ! L’extérieur foisonne de charme avec de la verdure, fruitiers, noyer, cyprès, platane et un parterre fleuri. N’oublions au passage pas le potager. La piscine au sel de 8×4 m² sans vis-à-vis permet de profiter de la douceur de l’été dans un cadre idyllique. Idéal grande famille amoureuse de la campagne ou de personnes ayant besoin d’espace et amoureux de ce type de bâtisse. La création d’une chambre d’hôtes. La situation géographique de Lacaugne permet de se rendre rapidement vers Toulouse ou des grands axes de circulation. Un excellent rapport qualité prix et un bien coup de coeur.  Classe énergie : C. Prix : 469 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 12123*

Consommations Gaz 23 kg CO₂/m²/an