Grazac, coquette  maison plain-pied de 98 m²  T4 de 2019 aux normes RT2012 sous décennale sur une belle parcelle de 602 m².  À l’entrée, belle spacieuse pièce de vie traversante avec séjour-cuisine de 42  m² avec un magnifique carrelage. L’accès facile au garage de 15 m² avec sa rochelle est très commode.  Pour la partie nuit, le bien  comprend 3 chambres spacieuses de 11,5 m² à 12,5 m², toutes équipées de possibilité de grands placards. Une magnifique salle d’eau bain de 7 m² avec douche à l’italienne  et double vasque. Les menuiseries sont en double vitrage de qualité avec volets électriques roulants aluminium. La grande baie en aluminium apporte une luminosité omniprésente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable très économique. Le chauffe-eau thermodynamique également alimenté par une pompe à chaleur. Ce bien a bénéficié d’une très belle construction traditionnelle de maçon avec de jolies finitions. Les murs extérieurs sont doublés avec les cloisons aussi. Le plancher hourdi est également isolé avec ruptures de ponts thermiques. Le plafond est isolé par 41 cm de laine soufflée. En plus de son excellente classification en A, le charme omniprésent au gout du jour et les grands volumes font de ce bien, une valeur sûre.  Vous profiterez du terrain de 602 m² avec fruitiers et quasi de vis-à-vis dans un quartier très calme. Proche des accès  pour Toulouse. Un bien coup de coeur ! Classe énergie : A.  Prix : 249000   Euros. Honoraires agence charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 471*

Consommations Gaz 1 kg CO₂/m²/an