ATELIER 40m²  TRANSFORMABLE EN HABITATION  –  Sur terrain de 241 m²

📍 LABARTHE-SUR-LÈZE (31860) – CENTRE-VILLE

🎯 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !

Certificat d’Urbanisme VALIDÉ pour transformer l’atelier de 40m² en habitation !
Centre-ville – Tous commerces à pied

CARACTÉRISTIQUES :
• Surface terrain : 241 m²
• Atelier existant : 40 m²
• CU validé : ✅ OUI

LES + DE CE BIEN :
🏪 CENTRE VILLE – Tous commerces accessibles à pied
🏗️ PROJET CLÉ EN MAIN – CU déjà obtenu pour transformation
🎨 PROJET UNIQUE – Créez votre habitat sur mesure
🚀 POTENTIEL – Atelier de 40m² transformable
📍 EMPLACEMENT – Secteur recherché de Labarthe
🛒 COMMODITÉS – Commerces, services, transports à proximité à – 100 mètres

IDÉAL POUR :
• Primo-accédants avec projet personnalisé
• Investisseurs recherchant du potentiel
• Amateurs d’architecture contemporaine
• Projet de résidence principale ou secondaire

ENVIRONNEMENT :
LABARTHE-SUR-LÈZE – Commune dynamique à 15 min de Toulouse
– Centre ville avec tous commerces
– Écoles, collège, services publics
– Transports en commun
– Cadre de vie agréable
– Proximité axes autoroutiers

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Transformation autorisée : L’atelier peut être converti en habitation selon le CU validé
Viabilisation : À vérifier selon projet (eau, électricité, assainissement)
Accès : Depuis voie publique

🏃‍♂️ À SAISIR RAPIDEMENT !

Rare sur le marché – Centre ville – Potentiel exceptionnel

69000 €  Honoraires à charge vendeur. DPE : non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis