TERRAIN EXCEPTIONNEL – LABARTHE-SUR-LÈZE – 18 331 m²

IDÉAL POUR PROJET DE GRAND ESPACE OU AMOUREUX DE LA NATURE

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 18 331 m² (1,8 hectare)
• Surface constructible : 2 860 m² en zone UBa
• Emprise au sol autorisée : 15% (429 m² environ)
• Hauteur maximale : 7 mètres
• Zonage mixte : UBa constructible + Zone naturelle

Atouts du terrain :

Proche centre-ville de Labarthe-sur-Lèze à quelques pas du centre ville, tout à l’égout !
Cadre naturel exceptionnel avec vaste espace préservé longeant un ruisseau.
 Potentiel unique : construction + grand jardin naturel
 Idéal maison individuelle ou petit projet résidentiel
 Espaces verts obligatoires : 40% minimum en pleine terre sur la partie constructible

Réglementations :

• Construction possible à 1 ou 2 niveaux
• Implantation : minimum 3m de l’alignement
• Respect des distances aux limites séparatives

   ZONE NATURELLE : 1,5 HECTARE D’AMÉNAGEMENT POSSIBLE !

Créez votre écrin naturel privé :

•   Boisement : Chênaie, bosquets (2000-3000 m²)
•   Prairie fleurie naturelle (3000-4000 m²)
•   Haies bocagères et corridors
•   Sentiers piétons en matériaux naturels autorisés
•   Zones de repos avec mobilier léger

Atouts du terrain :

Proche centre-ville de Labarthe-sur-Lèze
Écosystème complet sur 1,5 hectare
Biodiversité exceptionnelle à développer
Intimité totale garantie
Plus-value immobilière significative
Projet unique : maison + parc naturel privé

Prix : 310 000 €  honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC à charge acquéreur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

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MENTIONS LÉGALES :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis