Saubens, Au cœur d’un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette majestueuse réalisation architecturale qui redéfinit les codes de l’habitat contemporain. Cette demeure d’exception de 2010, lovée dans un écrin de verdure de 1500 m², offre une expérience de vie unique où modernité et raffinement se conjuguent à la perfection.

EXCELLENCE ÉNERGÉTIQUE – DPE A
Rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle (DPE A), fruit d’une conception avant-gardiste et d’équipements de dernière génération. Une véritable référence en matière d’habitat éco-responsable, alliant confort premium et maîtrise des consommations.

Dès le premier regard, vous serez captivé par ses lignes épurées et ses courbes harmonieuses qui sculptent l’espace avec élégance. La lumière, véritable signature de cette création, inonde généreusement les 117 m² habitables à travers six majestueuses baies vitrées à galandage, créant une symphonie lumineuse tout au long de la journée.

Le cœur de cette demeure s’articule autour d’un majestueux séjour de 38 m², où la frontière entre intérieur et extérieur s’estompe grâce aux généreux vitrages. Une cheminée design apporte une touche de chaleur à cet espace de vie exceptionnel. La cuisine de 13 m², pensée comme un lieu de vie à part entière, s’ouvre sur une terrasse invitant à la contemplation du jardin paysagé.

L’espace nuit, conçu avec le même souci d’excellence, propose des chambres baignées de lumière, complétées par un dressing parfaitement agencé. Un détail architectural remarquable : les WC bénéficient d’un puits de lumière naturelle, illustrant parfaitement l’attention portée à chaque espace de cette demeure.

Un concentré de technologies pour un habitat performant :
– Une pompe à chaleur NEUVE dernière génération
– Un chauffage/rafraîchissement au sol sur l’ensemble de la maison, garantissant un confort optimal et une température homogène en toute saison
– Une VMC double-flux assurant une qualité d’air optimale tout en limitant les déperditions énergétiques
– Des menuiseries aluminium haut de gamme à isolation renforcée
– Une domotique centralisée pour une gestion intelligente de l’énergie
– Un garage de 40 m² astucieusement conçu avec accès direct à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire parfaitement intégré

Les extérieurs, véritables écrins de verdure, subliment cette réalisation avec :
– Une piscine au sel de 8 x 4 m avec cellule neuve.
– Un terrain paysagé de 1500 m² avec système d’arrosage intégré alimenté par un puits
– Une vue dégagée sur les champs environnants  et des chênes centenaires majestueux
– Une exposition optimale garantissant un ensoleillement parfait

Cette propriété d’exception s’adresse aux amateurs d’architecture contemporaine en quête d’une résidence unique, où performance énergétique rime avec luxe et raffinement. Le DPE A témoigne d’une conception visionnaire, où chaque élément contribue à créer un habitat vertueux :
– Isolation thermique optimale
– Système de chauffage/rafraîchissement au sol dernière génération
– VMC double-flux haute performance
– Pompe à chaleur neuve
– Gestion intelligente de l’énergie
– Autonomie en eau grâce au puits

Prix : 449 000 € Honoraires d’agence inclus

Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché, où l’excellence architecturale rencontre l’habitat du futur.

Consommations Energetiques 682*

Consommations Gaz 2 kg CO₂/m²/an