TERRAIN de 2097 m² avec partie constructible de 1327 m² au calme

Caractéristiques de la parcelle

• Surface totale : 2097 m²
• Surface constructible : 1327 m²
• Façade : 15 mètres x 140 environ
• Zonage : Uc b (Zone résidentielle)

Atouts principaux

• Grande surface constructible (1327 m²)
• Très jolie parcelle dans un bel environnement
• Possibilité de construire en mitoyenneté
• Possibilité de construire un étage (R+1)
• Cloturé sur les 2 façades de 140 mètres.
• AU CALME – PAS DE ROUTE PASSANTE

Règles de construction (Zone Uc b)

• Emprise au sol maximale : 20% de la superficie du terrain
• Hauteur maximale : 6,5 mètres à l’égout du toit (R+1)
• Recul de 6m minimum des voies publiques
• 3m minimum des limites séparatives ou en mitoyenneté
• 40% minimum du terrain en espaces verts

Localisation

Situé non loin du côté de Labarthe pour un accès privilégié à la métropole toulousaine. Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

À prévoir

• Assainissement individuel nécessaire

Potentiel

Cette parcelle offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction résidentielle, avec un cadre de vie agréable et un bon équilibre entre espace bâti et espaces verts.

Prix : 139 000 € (132 000 € + 7 000 € frais à charge acquéreur)

Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis