TERRAIN CONSTRUCTIBLE – LABARTHE-SUR-LÈZE

Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1 623 m² situé à Labarthe-sur-Lèze, idéalement positionné sur la route menant à Muret.

Caractéristiques du terrain

Cette parcelle, classée en zone UBa au PLU, présente une configuration particulièrement avantageuse avec sa forme carrée qui optimise l’utilisation de l’espace. Un chemin d’accès existant dessert  la propriété, facilitant ainsi l’aménagement futur.

Potentiel constructible

Conformément au Plan Local d’Urbanisme, ce terrain offre une surface constructible de 487 m² en plain-pied. Cette superficie permet d’envisager la construction d’une belle maison familiale ou, pour un investisseur, la réalisation de deux habitations de 243 m² chacune après division parcellaire.

Situation géographique

L’emplacement sur la route de Muret constitue un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités tout en conservant un cadre de vie agréable. La proximité des axes de communication facilite les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes.

Réglementation

Le terrain respecte l’ensemble des contraintes d’urbanisme en vigueur, avec notamment l’obligation de maintenir 40% d’espaces verts. Toutes les conditions sont réunies pour un projet de construction dans les meilleures conditions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Prix : 179 000 € (172 000 € + 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis