🏡 MAISON  NEUVE RE2020 – EAUNES (31600)

Découvrez cette élégante maison jumelée neuve de 93m² aux normes RE2020, construite avec une attention particulière portée à l’isolation phonique grâce à des doubles murs en briques de part et d’autre des mitoyennetés. Implantée sur un terrain de 441m², elle bénéficiera d’une belle terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours, dans un quartier résidentiel prisé d’Eaunes, à seulement 30 minutes de Toulouse.

Cette résidence moderne offre un espace de vie chaleureux et lumineux de 33m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant directement sur la future terrasse, créant ainsi un agréable espace intérieur-extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres 15m² équipée de dressing, 12.50m² et 11m², d’une salle d’eau contemporaine et de deux WC répartis sur les deux niveaux. Un garage intégré de 17 m² complète ce bien avec agencement PMR en attente.

Le confort acoustique et thermique est au cœur de cette construction avec une isolation performante répondant aux dernières normes RE2020. La mitoyenneté a été particulièrement soignée avec des doubles murs en briques garantissant une excellente isolation phonique entre les habitations. Le système de chauffage intelligent combine une pompe à chaleur air/air avec splits au rez-de-chaussée et des radiateurs nouvelle génération à l’étage. Le chauffe-eau thermodynamique assure une production d’eau chaude économique toute l’année. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal (DPE classe A).

En tant que bien neuf, vous bénéficierez de nombreux avantages : frais de notaire réduits (2% au lieu de 8%), exonération de taxe foncière pendant 2 ans, assurance dommages-ouvrage incluse, garanties constructeur. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Pour découvrir ce bien d’exception, contactez-nous rapidement !

Prix : 299 000 € (Honoraires d’agence inclus) Les honoraires sont à la charge du vendeur
Non soumis au DPE (construction neuve)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations Energetiques Ns

Consommations Gaz Non soumis