TOULOUSE LARDENNE – T1 BIS 33 m² – REZ-DE-JARDIN SANS VIS-À-VIS

Sis au cœur du quartier résidentiel de Lardenne, l’agence ACT’ICIMMO vous présente ce T1 bis de 32,78 m² (Loi Carrez).

L’ESPACE DE VIE L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée offre un accès direct sur l’extérieur. Le coin nuit actuel peut être aisément cloisonné pour transformer ce bien en véritable T2 indépendant.

LES EXTÉRIEURS Atout rare : une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif engazonné. L’ensemble est sans aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité.

CÔTÉ TECHNIQUE Construction saine (1990-2000), double vitrage PVC, volets électriques. DPE (Classe E) : Le classement est actuellement pénalisé par un cumulus de 200L, surdimensionné. Son remplacement par un modèle de 100L suffirait pour passer le logement en classe D.

PRIX : 105 000 € Honoraires charge vendeur 

Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr.

Consommations Energetiques 2728*

Consommations Gaz 8 kg CO₂/m²/an