Située au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette maison de village à étage offre un espace de vie généreux de 182 m². Elle se caractérise par sa luminosité et son calme, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. La maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz de ville et est équipée de fenêtres à double vitrage de haute qualité, assurant ainsi confort thermique et économies d’énergie. Le tableau électrique a été récemment remplacé, témoignant de l’attention portée à la sécurité et à la modernité des installations.

L’habitation est en parfait état et ne requiert aucuns travaux, permettant une installation immédiate. Le salon spacieux de 45 m² est doté d’un carrelage élégant et la cuisine, d’une superficie de 20 m², s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m². Cette dernière est prolongée par une cuisine d’été de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, accessible par un escalier en bois, se trouve une chambre de 21 m² avec des tomettes authentiques au sol et une belle hauteur sous plafond qui accentue le charme du lieu. Une salle d’eau moderne de 9 m² avec douche à l’italienne et une seconde chambre de 29 m² avec dressing privatif complètent cet étage.

Le second niveau accueille une chambre supplémentaire de 15 m² et, sur le même palier, une vaste chambre de 27 m² donnant accès aux combles aménagés avec un velux neuf, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage de 38 m² répondra aux besoins de stationnement ou de rangement.

L’environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un espace vert et un parc situés juste en face de la propriété, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les commodités telles que l’école et le collège sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de cette demeure.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne dans un cadre villageois paisible.

Classe énergie : D.  . Prix : 284 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Agence à votre service depuis plus de 20 ans.

Consommations Energetiques 18522*

Consommations Gaz 22 kg CO₂/m²/an