Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie spacieux et chaleureux sur une parcelle arborée d’environ 1 943m². L’intérieur s’organise autour d’un hall d’entrée de 7,82 m², complété par un second hall de 7,66 m² et un dégagement de 8,19 m², tous carrelés. A l’étage, on trouve un séjour lumineux de 39,49 m² avec cheminée, une cuisine indépendante carrelée de 10,37 m², ainsi qu’un bureau de 15,59 m², idéal pour le télétravail ou les loisirs. La partie nuit comprend trois chambres confortables aux surfaces généreuses : une première de 13,70 m², une deuxième de 10,32 m² et une troisième de 11,13 m² (dont une équipée de deux placards intégrés). Une salle de bain de 6,90 m² avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant de 1,69 m² complètent ce niveau.Le sous-sol aménagé, de la même superficie que l’étage principal, propose une grande cuisine équipée ouverte sur un salon et séjour, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités ou aménager un logement indépendant.La maison est équipée d’une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude) installée avant 2012, d’une isolation en laine de roche rénovée, d’une électricité aux normes, ainsi que de menuiseries en bois avec simple vitrage et volets roulants, alliant charme authentique et confort moderne. Le vaste terrain arboré inclut une piscine au chlore (liner de 2000, moteur changé en 2024) . Classée en catégorie D pour la performance énergétique, elle est proposée au prix de 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. L’agence immobilière, forte de plus de 25 ans d’expérience, est à votre disposition pour toute information . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.frCette maison traditionnelle, saine et bien entretenue, est idéale pour les familles à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel.

Consommations Energetiques 21142*

Consommations Gaz 42 kg CO₂/m²/an